AG STAY
民泊運営代行無料相談

民泊・旅館業の運営

大切な物件を、
自社の宿と同じ想いで

株式会社AG STAYは、東京と札幌で旅館業許可の宿を自社で運営しております。運営をお任せ頂く全ての物件を、自社物件と同様の品質で、責任を持って運営致します。

対応エリアは首都圏と北海道札幌市です。一部地域につきましてはご相談ください。1件ずつ実際に足を運び、丁寧に物件と向き合っております。ゲスト様からのご連絡には、24時間迅速な対応を心がけております。

無料で相談する運営中の宿を見る

民泊運営代行をお考えの方へ

これから民泊を始めたい方

副業として民泊で収益を上げたい方、空き家活用をご希望の方はまずはお気軽にご相談ください。民泊の市況や地域の状況もお伝えしながら、少しずつご案内させて頂きます。旅館業許可の取得から、内装デザイン、家具の手配、写真撮影、予約サイトへの掲載、そして開業後の運営まで、丁寧にサポート・運営致します。

いまの運営を見直したい方

  • 「稼働をもう少し上げたい」
  • 「毎月の報告をきちんと受け取りたい」
  • 「ゲスト対応を安心して任せたい」
  • 「要望にもっと柔軟に対応してほしい」

そんなオーナー様の思いも、弊社がお引き受け致します。運営中の物件もお任せ頂けます。現在のご予約はそのままに、掲載とカレンダーを移してから運営を切り替えさせて頂きます。

日本国外にお住まいのオーナー様

行政への手続き、近隣とのやり取り、清掃チームの手配は、全て日本側で完結します。オーナー様とのやり取りは英語で行い、毎月の報告も英語でお送り致します。

スポット依頼ご希望の方へ

内装デザイン、家具の手配、写真撮影など、運営代行以外のスポットのみのご依頼もお引き受け致します。

スポットのご依頼について相談する

自社運営の実績

弊社では、自社で旅館業許可を取得した宿を運営しております。下記は、現在稼働中の宿の運営実績です。

6
運営中の部屋
2
都市
4.9
平均評価
428
レビュー件数

全て旅館業法の許可を受けた施設のため、営業日数の上限はございません。旅館業と民泊新法では、営業できる日数などの条件が異なります。許可番号は会社概要に公開しています。稼働率や運営コストの割合など、実際の運営数値は運営データにまとめています。

HEIWAJIMAHEIWAJIMA東京・大田区KAMEARIKAMEARI東京・葛飾区SAPPORO NORTHSAPPORO NORTH札幌・北海道

レビューが、次のご予約へ繋がります

下記は、実際にご宿泊頂いたお客様からのレビューです。予約サイトでは、お客様からの評価が次のご予約に大きく繋がります。弊社は、ご予約前のお問い合わせから滞在中のやり取りまで迅速に対応し、お客様の満足度向上に努めております。コミュニケーションを丁寧に重ね、ひとつひとつのご滞在での信頼関係を大切にしております。

★★★★★
大変お世話になりました。 札幌駅までは少し距離はありますが、地下鉄を使えば問題なく過ごせます。 お部屋も清潔でまた利用させていただきます。
剛志 · 2026年10月
★★★★★
Place was clean and well structured with 2 beds and a space for luggage. Toilet was a bit tight for a tall person. Ami is friendly and responded to any concerns we had and resolved them as soon as possible. Quiet and peaceful surroundings
Jing · 2026年11月
★★★★★
Amei a minha estadia! O apartamento digno de um super host! Nos pequenos detalhes se observa o cuidado com os hospedes: tinha água a disposição, alguns salgadinhos, produtos de limpeza para lavar as roupas, várias toalhas mesmo em uma estadia breve, um guia super fofo! Sem dúvidas tudo muito bem cuidado!! Voltarei em breve!
Cynthia · 2026年10月
★★★★★
返信が早く、不便がないかこまめにメッセージを送ってくださり、安心して滞在しました。 札幌駅からは少し歩きますが、地下鉄は近いので、すぐに中心地に行くことができます。清潔で内装も可愛く、価格もお手軽でとても良かったです。
Anri · 2026年9月
★★★★★
We were very pleased with our stay! The place met all our expectations and made our trip even more enjoyable. Thank you for a wonderful experience—we would happily stay here again!
Andy · 2026年11月
★★★★★
Super appartement pour notre séjour à Tokyo, il est situé juste à côté d'un arrêt de métro, très pratique pour naviguer ! L'appartement est très bien agencé, et grave à l'accueil de l'hôtel nous nous y sommes senti comme a la maison Je recommande fortement 😊
Floriane · 2026年10月
★★★★★
Beautiful cozy place! Nicely located in a quiet neighborhood, very close to the station, convenient stores and multiple grocery stores with alot of food varieties. Host was amazing-very responsive to all my questions and always checking in on us. The only place I’ve stayed that offered special pillows which really helped with my neck.
Cheryl Gwendolen · 2026年11月
★★★★★
This place was really great. It was only a min away from the subway station and there were many restaurants around the station.
Chi Hyun · 2026年11月
★★★★★
Great location close to restaurants and train station. Very clean, quiet and convenient accommodations. The only downside was we had a large suitcase that was difficult to maneuver up and down the steep narrow staircase. Overall, I highly recommend Allgoodstay to anyone visiting
Kirk · 2026年10月

レビューは原文のまま掲載しています（多くは海外ゲストによる英語です）。全文は各お部屋のページでご覧頂けます。

毎月、実際にしていること

弊社が毎月行っている運営は、次の6つです。民泊運営代行としてお預かりする物件も、自社の宿と同じ内容で運営致します。

01

販売チャネルの一元管理

Airbnb、Booking.com、Google Vacation Rentals、そして自社サイトの直販。カレンダーと料金は1か所で管理し、ダブルブッキングの防止に努めております。

02

毎日の価格調整

エリアの需要と近隣の相場を見ながら、閑散期・繁忙期、曜日、イベント、直前の空きに合わせて、適切な価格を日々設定しております。こまめな価格調整を積み重ね、売上の向上を目指しております。

03

迅速なゲスト対応（24時間・日本語/英語）

自社開発のAI応対システムにより、ご予約前のご質問から滞在中のお困りごとまで、24時間365日すぐに回答できる体制を仕組み化しております。判断が必要な内容は弊社スタッフが引き継ぎ、夜間のトラブルにも迅速に対応致します。現地での対応が必要な場合は、スタッフが速やかに駆けつけ、対応致します。

04

清掃品質へのこだわり

民泊運営で最も手間がかかるのが清掃の品質です。レビューで清掃の評価が下がってしまうと予約数にも影響します。今まで培ってきた清掃業者様との信頼関係と自社開発の清掃管理アプリで、効率的に管理し、念入りにチェックを行っております。宿泊日数に応じた備品の準備や、ゲスト様の国や文化に合わせた対応まで、ホスピタリティの品質の維持とお客様満足度の向上に尽力しております。

05

月次レポート

売上、稼働率、平均単価、レビュー、かかった費用。毎月の数字を全てわかりやすくご報告し、ご不明な点があれば随時ご説明致します。

06

行政まわりのサポート

民泊・旅館業の運営には、市区町村ごとに異なる規定に沿った申請や手続きが必要です。弊社では各地域の規定に合わせて、保健所や消防署への申請対応、宿泊税の集計と申告、近隣からのご連絡の窓口まで対応致します。役所とのやり取りは弊社が窓口となり、オーナー様のご負担を軽減致します。

PriceLabs Verified RM Partner

PriceLabs 認定パートナー

株式会社AG STAYは、価格調整ツール「PriceLabs」のVerified RM Partner（認定レベニューマネジメントパートナー）として認定されています。弊社は、世界中の宿泊事業者に利用されているPriceLabsの公式パートナー一覧に掲載されています。運営代行でお任せ頂く物件にもPriceLabsを導入し、競争力のある価格調整を円滑に行える仕組みを整えております。

PriceLabs公式ディレクトリの掲載を見る ↗

3つのプラン

基本プラン

運営プラン

すでに稼働中、または許可を取得済みの物件をお持ちの方へ

  1. 1現状の診断（価格、掲載内容、写真、レビュー）
  2. 2現在のご予約を継続したままの引き継ぎ
  3. 3掲載内容と価格の見直し
  4. 424時間のゲスト対応と清掃管理
  5. 5月次レポート

開業サポート

立ち上げプラン

物件をお持ちで、旅館業許可・民泊新法の届出から始めたい方へ

  1. 1現地の下見と、収支の試算無料
  2. 2旅館業許可の取得・民泊新法の届出（保健所、消防、用途と構造の確認、近隣へのご説明）目安 1〜2か月（役所への事前相談次第）旅館業と民泊新法では、営業できる日数などの条件が異なります。物件に合った方法をご提案致します。
  3. 3内装デザイン、家具・寝具・備品の手配
  4. 4写真撮影と、日本語・英語の掲載文の作成
  5. 5各チャネルへの掲載と初期価格の設計
  6. 6運営開始と、集中的な初期調整開業後 3か月

スポットのご依頼

スポットプラン

必要な部分だけご依頼されたい方へ

  1. 1内装デザイン・家具の手配
  2. 2写真撮影・掲載文の作成
  3. 3予約サイトへの掲載
  4. 4内容に応じてお見積もり

料金

運営代行

売上の20%

＋清掃・消耗品等の実費

初期費用（立ち上げプラン）
旅館業許可の取得・民泊新法の届出（役所への手数料・消防設備の工事費などを含む）から開業準備まで、物件の状態に応じてお見積もり致します
月額の代行手数料
売上の20%
清掃・リネン・消耗品
実費（間取り・広さにより変動）
スポットのご依頼
内容に応じてお見積もりを作成致します
その他（修繕・備品の買い替えなど）
発生時に実費のみご請求致します

弊社の収入はオーナー様の売上に連動します。稼働と単価を上げることが、オーナー様と弊社の共通の目標です。

初期費用は、物件を下見したうえでお見積もりをお出し致します。ご相談もお見積もりも無料で承っております。

民泊運営代行の費用相場については、記事で詳しくご紹介しています。

よくあるご質問

はい、ご相談頂けます。旅館業許可の取得や民泊新法の届出から、弊社がお手伝い致します。ただし、用途地域や建物の構造、消防設備の条件によっては、許可や届出が難しい物件もございます。まずは下見と行政への確認を行い、見込みが低い場合はその時点で正直にお伝え致します。そのうえで、物件に合った方法をご提案させて頂きます。

すでに許可や届出のある物件でしたら、2週間から1か月ほどで運営を開始できます。許可の取得や届出から始める場合は、手続きの種類や消防設備、図面の状況にもよりますが、3か月から6か月ほどを目安にお考えください。

はい、お切り替え頂けます。現在のご予約はそのまま弊社でお引き受けし、掲載の管理権限とカレンダーを移してから運営を切り替えます。販売を続けたまま切り替えさせて頂きますので、ご安心ください。

首都圏と北海道札幌市です。一部地域につきましてはご相談ください。弊社の宿や清掃チームと連携し、同じ品質で運営できるエリアを中心にお引き受けしております。

はい、ご相談頂けます。旅館業と民泊新法では、営業できる日数などの条件が異なります。物件の状況やご希望を伺ったうえで、旅館業許可への切り替えも含めて、物件に合った方法をご提案致します。用途地域や建物の条件で許可が難しい場合は、下見の段階で正直にお伝え致します。制度の違いは旅館業と民泊の違いにまとめております。

はい、可能です。海外にお住まいのオーナー様とは英語でやり取りし、行政や近隣、清掃チームとのやり取りは弊社が日本語で行います。月次レポートも英語でお送り致します。

まずは、お気軽にご相談ください

物件がお決まりのオーナー様は、物件の状況やご希望をお伺いしながら、そのエリアでの想定料金や稼働の見込みをお出し致します。正式なお引き受けは、下見のうえで、オーナー様と一緒に決めさせて頂きます。

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